المنتدى العام مخصص للمشاركات العامة والمتنوعة)(تطوير الذات)(سوق الأسهم) |
|
أدوات الموضوع | إبحث في الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
04-22-2008, 07:29 PM | #1 |
|
القرض العقاري لا يفي بالغرض....؟
:xxx::xxx::xxx:
يعاني المستفيدون من صندوق التنمية العقاري من آلية السداد المتبعة لدى الصندوق من حيث تحديد بنك واحد فقط للسداد دون استغلال التطور التقني والثورة الالكترونية التي استفاد منها مختلف الإدارات والجهات الحكومية والمؤسسات الأهلية دون الصندوق العقاري والذي يمشي الهوينا ادارياً واجرائياً واصبح ضعيفاً في تحصيل الديون والآلية المتبعة في منح المقترضين استحقاقاتهم من القرض. واصبح من الاهمية بمكان استغلال الظروف الراهنة سواء فائض الميزانية او التطور التقني وغير ذلك من الامكانات المتاحة التي استفاد منها الجميع على مختلف المستويات، فالقرض العقاري بقيمته الحالية لا يفي بالغرض المنشود مقارنة بالغلاء الفاحش للاسعار قاطبة ومواد البناء على وجه الخصوص ولا يكفي ايضاً وبناءً على الوضع الراهن غدا القرض العقاري غير قادر على انشاء شقة سكنية فما بالك بفيلا متكاملة ومتوافقة مع شروط الصندوق التي عفا عليها الزمن، ولا ترضي طموح المواطن فمن الممكن ان يكون هناك بديل ناجح لذلك بأن يتولي الصندوق بناء الوحدات السكنية بالتعاون مع الجهات المعنية والمؤسسات الخاصة ومن ثم يتم توزيعها على المستفيدين حسب الاحتياج والاولوية وفق اللوائح والانظمة لدى البلديات ومن ثم يتم تحصيل المبلغ من خلال جميع البنوك والمؤسسات المصرفية وذلك بوضع رقم مصرفي ثابت لوزارة المالية يتم عبره تسديد هذه الديون حتى من خلال مكائن الصرف الآلي دون التسديد لدى مؤسسة او بنك واحد فقط كما هو معمول به الآن او يتم استقطاعه من الراتب بالتنسيق مع الإدارات الحكومية ذات العلاقة. هذا شأن والشأن الآخر هو إذا كانت الاسرة او المستفيد من الصندوق من ذوي الدخل الاقل من المحدود ومصدر دخلها الضمان الاجتماعي والجمعيات الخيرية، كيف يتسنى لهم السداد وكذلك التوفيق بين المأكل والمشرب وهذا القرض وقد اثقلتهم الديون. هذه مجموعة من المقترحات نود ان يأخذ بها صندوق التنمية العقاري لمزيد من التنمية والازدهار. |
04-23-2008, 06:09 PM | #2 |
عضو مؤسس
|
يعطيك العافية أخي بن خلف وما قصرت بهذا الموضوع
وربك يعين تحياتي واحترامي |
04-23-2008, 11:35 PM | #3 |
مراقب سابق
|
موضوع جميل ومهم اخي بن خلف بارك الله فيك
بالنسبة لي انا لا اعلم عن بنك التنمية العقاري اي شيء ولكن على ماذكرته في مقالك فوالله انها مصيبة واقتراحاتك التي ذكرت في نظري بسيطة جدا وسهلة كي تنفذ نحن في عام 2008 والحمدلله ميزانية البلد طيبة يعني انا اشوف بعض الشركات واخص بالذكر الشركة التي اعمل بها الامور ميسرة جدا لبرنامج تملك البيوت وقيمة القرض معقولة جدا وطريقة التسديد عن طريق الاستقطاع من الراتب وبنسبة بسيطة 20% من الراتب الاساسي علما أن الموظف يحصل على مبلغ لفيمة الارض وهو غير محسوب من قيمة القرض أي انه مبلغ مجاني وهو ما أراه أسهل للدولة من شركة اضافة الى انه قرض حسن من غير فوائد أبدا وعلاوة على ذلك يعمل خصم سنوي على المبلغ الكامل وهو ما استفدت منه شخصيا ولله الحمد والمنة أتمنى صراحة أن يطبق هذا النظام من قبل الدولة للمواطنين من غير تعقيد لأن امتلاك منزل أصبح حلم شبه مستحيل تحقيقه وأقصد لعموم المواطنين موظفي الحكومة واصحاب الدخل المحدود أسأل الله أن يعين الجميع أشكرك يالغالي على موضوعك احترامي وتقديري لك سعد ال عدول |
04-23-2008, 11:42 PM | #4 |
مشرف سابق
|
الله يعطيك العافيه اخوي
واشكرك ع الطرح وكلامك صحيح ان القرض العقاري لا يوفي بالغرض كان في السابق ياخذ الشخص 300 الف ريال الان ع حسب مساحة الارض فكلما قلت المساحه قل القرض وكلما زادت المساحة فيبقى كما هو 300 الف واذا فرضنا شخص يريد ان يبني فماذا يكفيه اذا الان طن الحديد وصل تقريبا 5000 ريال لابد من الصندوق النظر في المقترحات واخذها في عين الاعتبار تحياتي لك اخوك بن صهبان |
04-24-2008, 11:24 PM | #5 |
مشرف سابق
|
لا هنت على الموضوع اخوي بن خلف
والاخوان صبي وبن صهبان كفوا ووفوا في الموضوع واتمنى اعادة النظر في هذا الصندوق ننتظر عشرات السنوات وبعدين يجي يعني مافيه اي امل يعطيك العافيه وننتظر جديدك |
|
|
المواضيع المتشابهه | ||||
الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | الردود | آخر مشاركة |
أهل الفضل وأهل القرض | الحمدان | المنتدى العام | 4 | 04-11-2018 05:25 AM |
صندوق التنمية العقاري يطلق برنامج القرض الإضافي بكافة البنوك الأسبوع المقبل | سعد عبدالرحمن | الصحافة المحلية والعالمية | 3 | 03-15-2013 10:37 PM |
مليونا مواطن يترقبون القرض العقاري بدون أرض خلال ساعات | علي آل حــــازم | الصحافة المحلية والعالمية | 2 | 01-15-2012 01:17 AM |