القرض العقاري لا يفي بالغرض....؟

:xxx::xxx::xxx:
يعاني المستفيدون من صندوق التنمية العقاري من آلية السداد المتبعة لدى الصندوق من حيث تحديد بنك واحد فقط للسداد دون استغلال التطور التقني والثورة الالكترونية التي استفاد منها مختلف الإدارات والجهات الحكومية والمؤسسات الأهلية دون الصندوق العقاري والذي يمشي الهوينا ادارياً واجرائياً واصبح ضعيفاً في تحصيل الديون والآلية المتبعة في منح المقترضين استحقاقاتهم من القرض.
واصبح من الاهمية بمكان استغلال الظروف الراهنة سواء فائض الميزانية او التطور التقني وغير ذلك من الامكانات المتاحة التي استفاد منها الجميع على مختلف المستويات، فالقرض العقاري بقيمته الحالية لا يفي بالغرض المنشود مقارنة بالغلاء الفاحش للاسعار قاطبة ومواد البناء على وجه الخصوص ولا يكفي ايضاً وبناءً على الوضع الراهن غدا القرض العقاري غير قادر على انشاء شقة سكنية فما بالك بفيلا متكاملة ومتوافقة مع شروط الصندوق التي عفا عليها الزمن، ولا ترضي طموح المواطن فمن الممكن ان يكون هناك بديل ناجح لذلك بأن يتولي الصندوق بناء الوحدات السكنية بالتعاون مع الجهات المعنية والمؤسسات الخاصة ومن ثم يتم توزيعها على المستفيدين حسب الاحتياج والاولوية وفق اللوائح والانظمة لدى البلديات ومن ثم يتم تحصيل المبلغ من خلال جميع البنوك والمؤسسات المصرفية وذلك بوضع رقم مصرفي ثابت لوزارة المالية يتم عبره تسديد هذه الديون حتى من خلال مكائن الصرف الآلي دون التسديد لدى مؤسسة او بنك واحد فقط كما هو معمول به الآن او يتم استقطاعه من الراتب بالتنسيق مع الإدارات الحكومية ذات العلاقة.

هذا شأن والشأن الآخر هو إذا كانت الاسرة او المستفيد من الصندوق من ذوي الدخل الاقل من المحدود ومصدر دخلها الضمان الاجتماعي والجمعيات الخيرية، كيف يتسنى لهم السداد وكذلك التوفيق بين المأكل والمشرب وهذا القرض وقد اثقلتهم الديون.

هذه مجموعة من المقترحات نود ان يأخذ بها صندوق التنمية العقاري لمزيد من التنمية والازدهار.

يعطيك العافية أخي بن خلف وما قصرت بهذا الموضوع

وربك يعين

تحياتي واحترامي

موضوع جميل ومهم اخي بن خلف بارك الله فيك

بالنسبة لي انا لا اعلم عن بنك التنمية العقاري اي شيء

ولكن على ماذكرته في مقالك فوالله انها مصيبة

واقتراحاتك التي ذكرت في نظري بسيطة جدا وسهلة كي تنفذ

نحن في عام 2008 والحمدلله ميزانية البلد طيبة

يعني انا اشوف بعض الشركات واخص بالذكر الشركة التي اعمل بها

الامور ميسرة جدا لبرنامج تملك البيوت وقيمة القرض معقولة جدا

وطريقة التسديد عن طريق الاستقطاع من الراتب وبنسبة بسيطة

20% من الراتب الاساسي علما أن الموظف يحصل على مبلغ لفيمة الارض

وهو غير محسوب من قيمة القرض أي انه مبلغ مجاني وهو ما أراه أسهل للدولة من شركة

اضافة الى انه قرض حسن من غير فوائد أبدا وعلاوة على ذلك يعمل خصم سنوي على المبلغ الكامل

وهو ما استفدت منه شخصيا ولله الحمد والمنة

أتمنى صراحة أن يطبق هذا النظام من قبل الدولة للمواطنين من غير تعقيد لأن امتلاك منزل

أصبح حلم شبه مستحيل تحقيقه وأقصد لعموم المواطنين موظفي الحكومة واصحاب الدخل المحدود

أسأل الله أن يعين الجميع

أشكرك يالغالي على موضوعك

احترامي وتقديري لك

سعد ال عدول

الله يعطيك العافيه اخوي
واشكرك ع الطرح
وكلامك صحيح
ان القرض العقاري لا يوفي بالغرض
كان في السابق ياخذ الشخص 300 الف ريال
الان ع حسب مساحة الارض فكلما قلت المساحه قل القرض
وكلما زادت المساحة فيبقى كما هو 300 الف
واذا فرضنا شخص يريد ان يبني فماذا يكفيه
اذا الان طن الحديد وصل تقريبا 5000 ريال
لابد من الصندوق النظر في المقترحات واخذها في عين الاعتبار
تحياتي لك
اخوك بن صهبان

لا هنت على الموضوع اخوي بن خلف

والاخوان صبي وبن صهبان كفوا ووفوا في الموضوع

واتمنى اعادة النظر في هذا الصندوق

ننتظر عشرات السنوات وبعدين يجي يعني مافيه اي امل

يعطيك العافيه وننتظر جديدك