-::البنوك السعودية تقوم بتدليس على المواطنين ::-

قال إنها تمارس الغش الصريح وغبن المقترضين بالعقود الضبابية..
الدكتور حمزة السالم يتهم البنوك السعودية بالتدليس على المواطنين تحت غطاء قدسية الهيئات الشرعية وبحماية مؤسسة النقد..!

الرياض: قضايا سعودية
هاجم الكاتب السعودي الدكتور حمزة السالم البنوك السعودية متهماً إياها بالتدليس على المواطنين وممارسة الغش تحت غطاء قدسية الهيئات الشرعية وغياب الرقيب الحكومي, مطالباً مؤسسة النقد العربي السعودي بأن تقوم بواجبها لحماية المواطن لا أن تتحول إلى مؤسسة هدفها حماية البنوك.
وأكد السالم أن كل البنوك تقريبا متشابهة في عقودها. فعلاوة على الغبن والغش الصريح في معظم العقود فإن جميع العقود التمويلية التي يكون طرفها المواطن لا تخلو من ضبابية في موادها وألفاظها والتي تصب في صالح البنك.

لمتابعة الأحداث أولاً بأول على جوالك أرسل رقم 20 إلى 88509 لمشتركي الاتصالات أو 707246 لمشتركي زين.

وضرب السالم مثالاً على الغش الذي تمارسه البنوك في مقال نشره في زاويته في صحيفة الجزيرة موضحاً أن البنوك تستغل شرط الأسلمة الصورية للعقود لكي تخادع المواطن.
وأشار إلى أن حقوق المواطنين مع البنوك ضائعة ومن المسكوت عنه، طالما أن الختم الشرعي قد أضفى عليها المصداقية والقبول لدى المواطن البسيط.
يُشار إلى أن الكثير من الصحف السعودية تمتنع تماما عن نشر أي أخبار عن سوء الخدمات أو التلاعب في البنوك السعودية بسبب ارتباطها معها بعقود إعلانية تخشى خسارتها في مخالفة صريحة لمواثيق شرف المهنة.

وفيما يلي نص مقال السالم :

تمارس البنوك عندنا أنواعاً منوعة من التدليس على المواطن في سعر الفائدة متدرعة بقدسية الهيئات الشرعية ومستغلة لغياب الرقيب الحكومي، فواجب مؤسسة النقد الأول هو حماية البنوك لا المواطن. وقد وقفت هذا الأسبوع على عقد تأجير عقار مع الوعد بالتمليك لعقد تمويل عن طريق الإجارة المنتهية بالتمليك، وكل البنوك تقريبا متشابهة في عقودها. فعلاوة على الغبن والغش الصريح في معظم العقود فإن جميع العقود التمويلية التي يكون طرفها المواطن لا تخلو من ضبابية في موادها وألفاظها والتي تصب في صالح البنك.

فمثلا العقد الذي في يدي هو لمنزل قيمته 675.000 ريال. دفع المواطن منه 75.000 ريال دفعة مقدمة والباقي قرض بنكي لمدة 17 عاما بفائدة ثابتة «مرابحة» 4.001 % فلننظر إلى شروط العقد وحقيقة الفوائد.

1. احتسب البنك الفائدة على المبلغ كله (675.000) -أي حتى على ما دفعه المواطن من دفعة مقدمة - فأصبح مجموع الفوائد 459.499 ريالا أضيفت إلى قيمة المنزل الحالية فأصبح سعر المنزل 1.134.499 ريالا وضعوها في سند لأمر وحملوها على المواطن تحت تعهد نصه «أتعهد أنا محرر السند (أي المواطن) تعهدا لارجعة فيه بأن أدفع لأمر البنك 1.134.499 ريالا» فأنظر كيف قرر البنك المواطن بدين لم يستحق بعد وأدخل فيه ما دفعه المواطن من ماله، وعلاوة على ذلك لم يقر البنك في أي مادة من مواد العقد بأن المواطن يملك البيت أو أي جزء منه، حتى دون إشارة إلى نسبته في المنزل التي تبلغ 11% التي وضعها المواطن كدفعة مقدمة ثم احتسبها البنك هي وفوائدها دينا على المواطن، ولم يشر العقد أيضا إلى المليون وزيادة التي حملوها المواطن مقابل استئجار بيت لم يدفع البنك فيه إلا 600.000 ريال فقط.

2. سعر الفائدة الحقيقي المقابل لـ 4.001% على قرض لمدة 17 سنة هو 6.725% وذلك مكتوب في العقد من أجل شرط مؤسسة النقد التي تشترط ذلك من أجل حماية المواطن، ولكن هذا الإفصاح يأتي عند توقيع العقد، أي بعد فوات الأوان. وعلى كل، فإن البنك قد خادع حتى مؤسسة النقد. فالفائدة التي حملها البنك على المواطن حقيقة تصل إلى 8.477% وذلك بسبب عدم احتساب الدفعة المقدمة من المواطن. فإن استردها المواطن على مدى ست سنوات بخصم ألف ريال شهريا من الدفعة الشهرية -كما في بعض العقود- فيكون البنك بذلك قد أكل بالباطل مبلغ 13.500 ريال على المواطن، تحت مسمى «إجارة مقدمة» وتصبح الفائدة الحقيقية هي(6.9 %) لا( 6.7 % ) كما هو مكتوب في العقد فهم يخادعون حتى مؤسسة النقد التي تنأى بنفسها عن الخوض في تلاعب «الصيرفة الإسلامية» بالألفاظ والحيل الساذجة.

3. يستغل البنك شرط الأسلمة الصورية للعقود لكي يخادع المواطن فيقول له إن النسبة ثابتة ثم يقرر في العقد أن نسبة المرابحة ثابتة ولكنه سيعيد كل سنتين «مراجعة الأجرة التي يدفعها الطرف الثاني شهريا وفق ظروف التمويل العقاري في البنك انخفاضا وارتفاعا»؛ أي اعتمادا على كلفة الاقتراض في وقتها فيرفع قيمة التمويل بما يساوي ارتفاع الفائدة ثم يقول «غلينا عليك الإيجار». والبنك يدرك أن ارتفاع أسعار العقارات سيصحبه تضخم مما سيرفع أسعار الفائدة.وما زال هناك الكثير سيأتي فيما في عقود البنوك من غبن للمواطن، فحقوقه الضائعة معها من المسكوت عنه، طالما أن الختم الشرعي قد أضفى عليها المصداقية والقبول لدى المواطن البسيط.

شكرا لك ابوغصاب للطرح والنقل الجميل

شكرا لك ابوغصاب للطرح والنقل الجميل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
من من المواطنين الذي باقي جاهل في تدليس البنوك تحت ظل مؤسسة النقد ومن سوف ينضر في حال المواطن اويدري عنه اصلا .
لا واذا تأخر المواطن المنتف في السداد تلقته مؤسسة (سمة) التي كلها للمتنفذين الذي لايحرمون ولا يحللون سمة ماعندها الا البلاك لست
دخول ابلاك لست عندهم بكل بساطه وخروج المواطن منه صعب حتى لو سدد كل ماعليه ................ بنوك الربا*........... والمشكله الان كلها تقول تورق اسلامي . اسلامي حسب فهمهم للاسلام