منتديات قبائل شمران الرسمية


المنتدى العام مخصص للمشاركات العامة والمتنوعة)(تطوير الذات)(سوق الأسهم)

إضافة رد

 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع

قديم 04-22-2008, 07:29 PM   #1
 

ابو عبدالرحمن is on a distinguished road
القرض العقاري لا يفي بالغرض....؟

:xxx::xxx::xxx:
يعاني المستفيدون من صندوق التنمية العقاري من آلية السداد المتبعة لدى الصندوق من حيث تحديد بنك واحد فقط للسداد دون استغلال التطور التقني والثورة الالكترونية التي استفاد منها مختلف الإدارات والجهات الحكومية والمؤسسات الأهلية دون الصندوق العقاري والذي يمشي الهوينا ادارياً واجرائياً واصبح ضعيفاً في تحصيل الديون والآلية المتبعة في منح المقترضين استحقاقاتهم من القرض.
واصبح من الاهمية بمكان استغلال الظروف الراهنة سواء فائض الميزانية او التطور التقني وغير ذلك من الامكانات المتاحة التي استفاد منها الجميع على مختلف المستويات، فالقرض العقاري بقيمته الحالية لا يفي بالغرض المنشود مقارنة بالغلاء الفاحش للاسعار قاطبة ومواد البناء على وجه الخصوص ولا يكفي ايضاً وبناءً على الوضع الراهن غدا القرض العقاري غير قادر على انشاء شقة سكنية فما بالك بفيلا متكاملة ومتوافقة مع شروط الصندوق التي عفا عليها الزمن، ولا ترضي طموح المواطن فمن الممكن ان يكون هناك بديل ناجح لذلك بأن يتولي الصندوق بناء الوحدات السكنية بالتعاون مع الجهات المعنية والمؤسسات الخاصة ومن ثم يتم توزيعها على المستفيدين حسب الاحتياج والاولوية وفق اللوائح والانظمة لدى البلديات ومن ثم يتم تحصيل المبلغ من خلال جميع البنوك والمؤسسات المصرفية وذلك بوضع رقم مصرفي ثابت لوزارة المالية يتم عبره تسديد هذه الديون حتى من خلال مكائن الصرف الآلي دون التسديد لدى مؤسسة او بنك واحد فقط كما هو معمول به الآن او يتم استقطاعه من الراتب بالتنسيق مع الإدارات الحكومية ذات العلاقة.

هذا شأن والشأن الآخر هو إذا كانت الاسرة او المستفيد من الصندوق من ذوي الدخل الاقل من المحدود ومصدر دخلها الضمان الاجتماعي والجمعيات الخيرية، كيف يتسنى لهم السداد وكذلك التوفيق بين المأكل والمشرب وهذا القرض وقد اثقلتهم الديون.

هذه مجموعة من المقترحات نود ان يأخذ بها صندوق التنمية العقاري لمزيد من التنمية والازدهار.



ابو عبدالرحمن غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-23-2008, 06:09 PM   #2
عضو مؤسس
 

بلقاسم الشمراني is on a distinguished road
افتراضي

يعطيك العافية أخي بن خلف وما قصرت بهذا الموضوع

وربك يعين

تحياتي واحترامي



بلقاسم الشمراني غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-23-2008, 11:35 PM   #3
مراقب سابق
 
الصورة الرمزية صبي الروحاء
 

صبي الروحاء is on a distinguished road
افتراضي

موضوع جميل ومهم اخي بن خلف بارك الله فيك

بالنسبة لي انا لا اعلم عن بنك التنمية العقاري اي شيء

ولكن على ماذكرته في مقالك فوالله انها مصيبة

واقتراحاتك التي ذكرت في نظري بسيطة جدا وسهلة كي تنفذ

نحن في عام 2008 والحمدلله ميزانية البلد طيبة

يعني انا اشوف بعض الشركات واخص بالذكر الشركة التي اعمل بها

الامور ميسرة جدا لبرنامج تملك البيوت وقيمة القرض معقولة جدا

وطريقة التسديد عن طريق الاستقطاع من الراتب وبنسبة بسيطة

20% من الراتب الاساسي علما أن الموظف يحصل على مبلغ لفيمة الارض

وهو غير محسوب من قيمة القرض أي انه مبلغ مجاني وهو ما أراه أسهل للدولة من شركة

اضافة الى انه قرض حسن من غير فوائد أبدا وعلاوة على ذلك يعمل خصم سنوي على المبلغ الكامل

وهو ما استفدت منه شخصيا ولله الحمد والمنة

أتمنى صراحة أن يطبق هذا النظام من قبل الدولة للمواطنين من غير تعقيد لأن امتلاك منزل

أصبح حلم شبه مستحيل تحقيقه وأقصد لعموم المواطنين موظفي الحكومة واصحاب الدخل المحدود

أسأل الله أن يعين الجميع

أشكرك يالغالي على موضوعك

احترامي وتقديري لك

سعد ال عدول



صبي الروحاء غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-23-2008, 11:42 PM   #4
مشرف سابق
 
الصورة الرمزية بن صهبان
 

بن صهبان is on a distinguished road
افتراضي

الله يعطيك العافيه اخوي
واشكرك ع الطرح
وكلامك صحيح
ان القرض العقاري لا يوفي بالغرض
كان في السابق ياخذ الشخص 300 الف ريال
الان ع حسب مساحة الارض فكلما قلت المساحه قل القرض
وكلما زادت المساحة فيبقى كما هو 300 الف
واذا فرضنا شخص يريد ان يبني فماذا يكفيه
اذا الان طن الحديد وصل تقريبا 5000 ريال
لابد من الصندوق النظر في المقترحات واخذها في عين الاعتبار
تحياتي لك
اخوك بن صهبان



بن صهبان غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 04-24-2008, 11:24 PM   #5
مشرف سابق
 

قناص القلوب is on a distinguished road
افتراضي

لا هنت على الموضوع اخوي بن خلف

والاخوان صبي وبن صهبان كفوا ووفوا في الموضوع

واتمنى اعادة النظر في هذا الصندوق

ننتظر عشرات السنوات وبعدين يجي يعني مافيه اي امل

يعطيك العافيه وننتظر جديدك



قناص القلوب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

إضافة رد

مواقع النشر



أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى الردود آخر مشاركة
أهل الفضل وأهل القرض الحمدان المنتدى العام 4 04-11-2018 05:25 AM
عبد السلام للتمويل العقاري عبد الحكيم المنتدى العام 0 10-26-2017 12:08 AM
صندوق التنمية العقاري يطلق برنامج القرض الإضافي بكافة البنوك الأسبوع المقبل سعد عبدالرحمن الصحافة المحلية والعالمية 3 03-15-2013 10:37 PM
مليونا مواطن يترقبون القرض العقاري بدون أرض خلال ساعات علي آل حــــازم الصحافة المحلية والعالمية 2 01-15-2012 01:17 AM
الرهن العقاري السكب@ المنتدى العام 8 03-11-2010 08:57 PM

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Trans by
جميع الحقوق محفوظة لـ منتديات شمران الرسمية